• Sunny Isles para Multimillonarios

    Mon, June 19 2017

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  • Miami- Dade valores de las propiedades de hasta 8,6 por ciento

    Thu, June 04 2015

     

    Los valores de propiedad aumentaron un 8,6 por ciento a través de Miami-Dade el año pasado, el cebado gobiernos locales para una ganancia inesperada de los ingresos fiscales en 2016 y ofreciendo otra medida de un mercado de bienes raíces creciente. 

    Nuevas estimaciones del Tasador de Propiedades del detalle de la provincia la segunda auge de vivienda en marcha a lo largo de la costa, con las ciudades frente al mar publicar algunos de los logros más grandes. Sunny Isles Beach tomó el primer lugar, con un aumento de 15,7 por ciento. Ninguna ciudad vio más valioso nueva construcción de Key Biscayne, que registró el valor de las propiedades inmobiliarias un medio de millones adicionales de dólares cuando comenzó 2015.

    Jurisdicciones Suburban vieron un crecimiento menos explosivo, y algunas ciudades de Miami-Dade cayeron muy por debajo de la media. Y el total de todo el condado sigue siendo un 7 por ciento por debajo del máximo establecido en 2009. Sin embargo, con los valores de propiedad todo el condado superando las previsiones para 2015, el informe de Lunes detalla el respiro fiscal que puede proporcionar un mercado de vendedores.

    "Estamos viendo una gran cantidad de nueva construcción en todo", dijo Pedro García, elegido tasador de propiedades del condado. "Realmente no fue una sorpresa. Lo vimos venir ".

    Los valores más altos podrían ejercer presión sobre algunos líderes electos para hacer retroceder las tasas de impuestos a fin de mantener las cuentas fiscales reales suban el próximo otoño. En Miami-Dade, los funcionarios de presupuesto habían pronosticado un 5,5 por ciento en el condado valor imponible para el ejercicio presupuestario 2016. Propiedades existentes vieron sus valores imponibles aumentan un 7,3 por ciento. Un añadido $ 2.7 mil millones de dólares en nuevas construcciones aumentó la ganancia de 8,6 por ciento.

    http://www.miamiherald.com/news/local/community/miami-dade/article22809420.html

  • Proponen torre de más de 1,000 pies en downtown Miami

    Wed, November 20 2013

     Un prominente urbanizador de Miami se alista para develar una propuesta para una torre de observación frente a la bahía y un centro de diversión vertical –por no decir que induce al vértigo– en el downtown de Miami que cree que se convertirá en el análogo de la Torre Eiffel de la ciudad.

     

       La torre SkyRise Miami se elevará 1,000 pies en un pedazo de tierra detrás del Bayside Marketplace, haciéndola –por lo menos por un tiempo– la estructura más alta en la ciudad.

     

       Con la forma de un gancho para el pelo, la esbelta estructura estará abierta por los lados para permitir que los vientos con fuerza de huracán fluyan a través y tendría plataformas de observación, un lujoso restaurante, un salón de baile y un par de atracciones para los que buscan las grandes altitudes: un salto en cuerda bungee y un paseo como de Torre del Terror que bajaría unos 50 pisos en un hueco.

     

       La torre, diseñada por Arquitectonica de Bernardo Fort-Brescia, también tendría un paseo de simulación de vuelo que llevaría a los visitantes entre las torres del downtown, sobre los Everglades y aterrizaría debajo del mar en los arrecifes frente a la cosa. El paseo sería similar al inmensamente popular Soarin de Epcot y estaría hecho por la misma compañía responsable de Disney, dijo el urbanizador Jeff Berkowitz.

     

       Berkowitz y Fort-Brescia dijeron que ellos se dispusieron a crear una torre que fuera muy distinta a sus competidoras, típicamente torres simétricas que contienen una plataforma de observación y un restaurante coronado por lo que el arquitecto llamó “un objeto volante no identificado”.

     

       El perfil de la torre de Miami se parecería en su lugar a un pez que salta en una ola que enfrenta al sur a América Latina, “el continente que hace contacto con Miami”, dijo Fort-Brescia. Los lados abiertos suministrarán vistas desde las plataformas de observación interna y externa que van desde la corriente del Golfo hasta los Everglades. La fachada sur estaría cubierta por una pantalla metálica perforada. A nivel de tierra, un enorme toldo con vista al sur –la parte alta de la ola– formaría una dramática entrada y un anfiteatro externo.

     

       Aunque muy rumorado, el plan se mantiene principalmente en secreto, incluso cuando ha avanzado de un simple proyecto a un diseño detallado, y con un túnel probado a prueba de vientos por algunas de las principales firmas mundiales . Tishman Construction, contructora de tanto el primero como el nuevo World Trade Center, sería el contratista general, dijo Berkowitz.

     

       La Administración Federal de Aviación, que debe aprobar la altura del edificio a lo largo de los corredores aéreos y desde el Aeropuerto Internacional de Miami, ha refrendado la torre, agregó.

     

       El proyecto de la torre marca un punto de partida para Berkowitz, quien hizo nombre y fortuna como pionero de grandes centros comerciales como Dadeland Station y el centro comercial en Quinta y Alton en South Beach. Berkowitz, quien planea invertir personalmente hasta $50 millones en el proyecto, dijo que ya ha gastado millones en desarrollarlo. El espera que el proyecto total cueste entre $300 y $400 millones.

     

       “Veo esto como la oportunidad de un legado”, dijo Berkowitz, de 65 años, quien planea dar a conocer el plan el 2 de diciembre. “Consolidará por siempre a Miami en la lista de las grandes ciudades del mundo”.

     

       El que se construya la torre depende en parte del éxito de Berkowitz en lograr un programa de visas estadounidenses que garantice la residencia a los inmigrantes que inviertan un mínimo de $550,000 en proyectos aprobados. Berkowitz, quien espera recaudar $250 millones con el programa, viaja a China para reunirse con inversionistas inmigrantes interesados.

     

       Aunque reconoció que la competencia para inversión a través de un programa de visas es fuerte, Berkowitz agregó: “Creo que seremos la chica más linda del baile”.

    http://digital.olivesoftware.com/Olive/ODE/NuevoHerald/LandingPage/LandingPage.aspx?href=RU5ILzIwMTMvMTEvMjE.&pageno=MTc.&entity=QXIwMTcxMA..&view=ZW50aXR5